Dokumenty

DO AKTU NOTARIALNEGO NIEZBĘDNE SĄ:

• Dane stron – osoby fizyczne – imiona, nazwiska, imiona rodziców, stan cywilny, nr dowodu osobistego lub paszportu, numer PESEL, adres zamieszkania,
• Dane stron – osoby prawne, spółki osobowe lub osoby prowadzące działalność gospodarczą – aktualny odpis z KRS lub zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, REGON, NIP.

W przypadku działania strony przez pełnomocnika należy przedłożyć oryginał pełnomocnictwa.

 

DOKUMENTY DO SPRZEDAŻY DZIAŁKI:

• numer  księgi wieczystej
• podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego):
  • gdy nabyta nieruchomość została w drodze spadku to prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
  • wypis z rejestru gruntów bądź – w przypadku, gdy działka będzie wydzielana do nowej lub innej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
• wypis z rejestru gruntów bądź – w przypadku, gdy działka będzie wydzielana do nowej lub innej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (Starostwo Powiatowe – wydział geodezji),
• wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego o przeznaczeniu gruntu lub zaświadczenie o jego braku lub decyzja o warunkach zabudowy (Urząd Miasta/Gmina),
• gdy nieruchomość będzie dzielona: ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości,  wypisz rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej.
• zaświadczenie czy jest podjęta uchwała o rewitalizacji (Urząd Miasta/Gmina),
• zaświadczenie z Starostwa Powiatowego o lasach w trybie ustawy o lasach,
• świadectwo charakterystyki energetycznej (jeśli działka zabudowana jest domem mieszkalnym).

 

DOKUMENTY PRZY KUPNIE DZIAŁKI POWYŻEJ 3000 METRÓW KWADRATOWYCH DLA KUPUJĄCEGO:

• oświadczenie wypisane własnoręcznie przez właściciela/właścicieli, w których położone jest gospodarstwo w trybie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (powierzchnia prowadzonego gospodarstwa rolnego, rolnik indywidualny),
• zaświadczenie z Gminy o zameldowaniu na pobyt stały,
• świadectwo ukończenia szkoły,
• w przypadku spełnienia warunków o pomocy DE MINIMIS w rolnictwie, wykaz środków pobranych w ostatnich dwóch latach oraz bieżącym roku.

 

DOKUMENTY DO DAROWIZNY DZIAŁKI:

• numer  księgi wieczystej,
• podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego):
  • gdy nabyta nieruchomość została w drodze spadku to prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
• wypis z rejestru gruntów bądź – w przypadku, gdy działka będzie wydzielana do nowej lub innej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej,
• gdy nieruchomość będzie dzielona: ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości,  wypisz rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej.

 

DOKUMENTY DO SPRZEDAŻY  LOKALU STANOWIĄCEGO PRZEDMIOT WŁASNOŚCI:

• numer  księgi wieczystej,
• podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego):
  • gdy nabyta nieruchomość została w drodze spadku to prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
• wypis z rejestru gruntów i lokali  (Starostwo Powiatowe – wydział geodezji),
• zaświadczenie czy jest podjęta uchwała o rewitalizacji (Urząd Miasta/Gmina),
• zaświadczenie z Urzędu Miasta o przekształceniu wieczystego użytkowania we własność,
• dodatkowo na życzenie kupującego: zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych.
• świadectwo charakterystyki energetycznej

 

DOKUMENTY DO  DAROWIZNY LOKALU STANOWIĄCEGO PRZEDMIOT WŁASNOŚCI:

• numer  księgi wieczystej,
• podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego)
  • gdy nabyta nieruchomość została w drodze spadku to prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
• wypis z rejestru gruntów, lokali i budynków (Starostwo Powiatowe – wydział geodezji).

 

DOKUMENTY  DO SPRZEDAŻY LUB DAROWIZNY SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU:

• zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu,
• podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego)
  • gdy nabyta nieruchomość została  w drodze spadku to prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
• numer księgi wieczystej, jeżeli została ona założona lub zaświadczenie z właściwego Sądu o braku księgi wieczystej,
• dodatkowo na życzenie kupującego: zaświadczenie, że w lokalu nikt nie jest zameldowany oraz zaświadczenie, że nie ma zadłużenia w płatności opłat eksploatacyjnych.
• świadectwo charakterystyki energetycznej.

 

DOKUMENTY DO TESTAMENTU:

• dowód osobisty osoby sporządzającej testament (testatora),
• dane osoby powoływanej do spadku (imiona, nazwisko, imiona rodziców, numer PESEL).

 

DOKUMENTY DO PEŁNOMOCNICTWO:

• dowód osobisty lub paszport mocodawcy,
• dane osobowe pełnomocnika (imiona, nazwisko, imiona rodziców, numer PESEL, adres zameldowania),
• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów.

 

DOKUMENTY  DO UMOWY MAJĄTKOWEJ MAŁŻEŃSKIEJ:

• dowody osobiste lub paszporty małżonków,
• podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego)
  • gdy nabyta nieruchomość została w drodze spadku to prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego o uregulowaniu podatku od spadków i darowizn,
• odpis skrócony aktu małżeństwa,
• numer księgi wieczystej,
• wypis z rejestru gruntów z Starostwa Powiatowego – wydział geodezji.

 

DOKUMENTY DO AKTU POŚWIADCZENIA DZIEDZICZENIA:

• akt zgonu spadkodawcy,
• numer PESEL zmarłego,
• dowody osobiste lub paszporty wszystkich spadkobierców,
• testament spadkodawcy, jeżeli został sporządzony (wypis aktu notarialnego testamentu),
• odpisy skrócone aktów stanu cywilnego spadkobierców: akty urodzenia wszystkich dzieci, akt małżeństwa,
• numer księgi wieczystej na nieruchomości, których właścicielem była osoba zmarła.